住宅ローン頭金と預金のバランス
マンションやマイホームの頭金は最低2割が必要です、と言われますが、これは金融機関の多くが物件価格の8割を上限としているためです。
住宅購入に際しては、物件価格以外に、ローン手続き、登記などに諸費用がかかります。
この諸費用は自己資金として貯めたものから出すことになるので、例えば3,000万円の中古マンションを購入する場合に、諸費用が180万円、頭金を2割用意しようという場合には、780万円の自己資金が必要になるというわけです。
住宅を購入後に貯蓄が全くない状況になってしまうのも危険です!
頭金が多ければ、返済期間も短くなりますがその分、家計が圧迫されるケースが非常に多いのが現状です。頭金を無理して貯めたり、貯金をぜんぶ頭金に当てることは非常にナンセンスです！
頭金が少なくても、途中でまとまった資金を返済する方法もあり（繰上げ返済といいます）、こちらの方がメリットがある場合がほとんどです。
頭金の金額ばかりに目を向けず、返済計画に目を向けることが大切です！