住宅ローン返済総額シミュレーション
返済期間を例をあげて説明しましょう。
(金利２．５％でボーナス返済無しで計算）
ローンで同じ3000万円を借りる場合、35年返済では総返済額は約4504万円となります。
それでは5年早めて、30年完済とすると総額は？
30年返済では約4267万円となります。
約237万円も少なく済む計算です。
住宅ローンは1年刻みで返済期間を決めることができます。
住宅ローン返済期間が長くなるほど、利息が膨らみます。
住宅ローンの『利息負担』という面から考えると、短期のほうがおトクなのです。