住宅ローン繰上げ返済
繰り上げ返済とは、毎回の決まった返済とは別に、先々の分を任意で返済すること。
繰り上げ返済した分はすべて元金の返済に充てられるため、そこに付くはずだった利息がなくなるほか、返済期間を短くすることができます。
一定のまとまった資金を一部前払いすることで、その分返済利息を減らせるのが特徴。
最近の新型ローンでは同繰上げ返済手数料を無料としている金融機関も台頭してきました。
住宅金融公庫の場合、繰上げ返済は100万円以上から受付け、手数料が１回当たり3150～5250円（税込）かかります。
住宅ローンは借りる前にもよく比較検討する必要がありますが、借りた後もこういったメンテナンスや見直しをする事により余分な支払いをしなくて済み、ローンを圧縮させる事が可能になります。
借りる前だけでなく、借りた後にも住宅ローン金利は変動するのですから、必ず見直しや借換え・繰上返済などを検討するようにしたいものです。