ローン諸費用

住宅ローンに必要な諸費用相場について解説。住宅ローン諸費用は大きな金額になります。金融機関への事務手数料や印紙代、登記代など必要経費の相場を解説します

住宅ローンに必要な費用

住宅を購入する際には、物件の購入金額以外に各種税金や手数料がかかります。

諸費用は現金での支払いとなるので、頭金にプラスして準備する必要があります。
契約締結から引渡し時まで、その時々でかかる諸費用は以下のようなものがあります。

印紙税(印紙代)

売買契約書と金銭消費貸借契約書に貼り付ける。
金額は借入金額によって違う。

金融機関への事務手数料

手数料は金融機関によって金額が異なる。
住宅金融公庫の場合が中古住宅購入が36,380円、新築の場合が48,510円となっている。

土地・建物の登録免許税

抵当権設定を登記する際に必要となる。
借入金額×税率で計算するが、公庫の場合はかからない。通常は0.4%となる。

司法書士への報酬

上記の抵当権設定を登記する際に必要となる費用。
3万～6万円程度。遠方の場合、交通費が必要となることもある。