銀行ローンを希望している場合、審査で重要視されるのが返済比率です。
返済比率とは、「年収」に対する「住宅ローンの年間返済額」と「その他の借入年間返済額」を足した金額の割合(％)です。
その他の借入年間返済額とはクレジットカードや自動車ローン、生命保険などのその他のローンの金額を指します。
つまり住宅ローン返済額以外に年間どれだけの支払いがあるか？という事ですね。
ここが住宅ローン審査が通るか？落ちるか？のポイントです。
銀行の場合は概ね３０～３5％が審査基準になっています。
収入に対する返済の割合が返済負担率ですので、低ければ低いほど有利なワケです。