住宅ローンが借りれない

住宅ローンが借りれない人とは？住宅ローン審査が通らない要因や原因や派遣社員、契約社員などのケース事例。

住宅ローン審査が通らない要因や原因

先ほども説明した「返済比率」と「担保掛目」は、銀行審査の基本中の基本です。
自分の年収、購入物件価格、住宅ローン借入希望額、他にローンを抱えている場合はその年間返済額さえあれば、返済比率と担保掛目が算出できますので、自分が組もうとしている住宅ローンは審査が通りそうかどうか、おおよその判断ができるでしょう。

住宅ローン審査は様々な要因をトータルで判定するものですから、勤続年数や勤務先など見た目で決まるわけでは無いことを覚えておきましょう。

住宅ローン審査と金融事故

銀行住宅ローン審査では、「事故情報」があれば、まず、ローン審査は通りません！
消費者金融（サラ金系）のローン残高がある場合は、これも大変厳しいと思います。

返済能力をはかる住宅ローン審査では返済する金額が他にもあれば、それだけ返済できない可能性もあるからです。
その他のローン残高がある場合や、カードローンなどのキャッシング枠がある極度ローンについては、「返済負担率」の算定上、返済額を算入して返済能力を審査することになります。

住宅ローン以外の返済に問題あり

借り入れする予定の住宅ローン以外に、別途、既に借り入れて返済中のローン（マイカーローン、カードローン、消費者ローンなど）があれば、それらの返済額も合計して計算するのが通例です。
特に注意しておきたいのは「カードローン」などと呼ばれる50万円など「極度額」の設定のあるキャッシング契約です。
このような契約は、銀行のカードローンもあれば、クレジットカードに付帯して付いている場合もあれば、消費者ローン会社のカードなどもあります。

銀行によっても多少取扱いが違いますが、こうしたキャッシング契約があるときは、実際に借入れ（残高）があるかどうかにかかわらず、限度額いっぱい借り入れする可能性があるとして、極度額目いっぱい借り入れたと仮定した場合の最大の毎月返済額を試算し、住宅ローンと合わせた合計の返済が可能かどうかを審査する銀行が多く見受けられます。

派遣社員契約社員向け住宅ローン

住宅ローン審査は勤務体系も厳しくチェックされます。特に銀行審査では契約社員や派遣社員の場合、勤続年数が長くても契約社員である、派遣社員である事を理由に断られるケースは少なくありません。
そこで申込んでおきたいのがGEマネー住宅ローンです。

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転職して間もない、自営業者や個人事業主、派遣社員、外国人などの方にも公平に審査をし、住宅ローン審査で落ちた人でもGEマネー住宅ローンであれば審査が通る可能性は大です。
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多くの金融機関が「自己資金額や勤続年数、雇用形態といったの画一的な審査基準」で審査をおこなっているのに対し、GE Moneyの住宅ローンでは、「利用者の返済の能力に応じた柔軟な審査」をしているため、銀行の住宅ローン審査で落ちた人でも可能になるというわけなのです。

また仮審査も最短翌日ですので「借りれるか？借りれないか？」がすぐに分り、スピード性もあります。あれこれと考える前に、GE Moneyの住宅ローンの審査をお受けになるのもいいのではないでしょうか。

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