フラット35メリット

フラット35のメリット。フラット35は15年〜35年間固定金利の住宅ローンですすので金利変動の影響で返済額が上昇することがありません。またその他にも大きなメリットがあります。

フラット３５は長期固定金利

フラット35はその名の通り・・・「金利がフラット」！

他の金利タイプ「変動金利」や「短期固定選択型」などと比べ返済額が変わらない安心感が強みです。
借入時の金利が完済までずっと続くため、返済金額もずっと変わりません。
将来何があっても返済額が一定というメリットは安心感も高いですね！
住宅ローン金利の情勢に左右されることがないので、返済計画が立てやすいのが魅力です。

変動金利で住宅ローンを組んだが、金利見直し時に金融情勢により一気に金利がアップするというケースは珍しくありません。
金利動向は誰にも分らない項目であり、住宅ローン金利動向も数年後はどうなっているのか分らないので、返済金額に影響を及ぼす「金利」は非常に重要です。
その金利が長期固定で組めれる点がフラット３５は優れており、事実フラット３５は今後も益々注目されるでしょう！
住宅ローンは長期にわたる返済になるので返済額が変わらないという点はとても重要です。

フラット３５なら保証料と繰上返済手数料が無料

フラット３５メリットで見逃せないメリットは手数料！
住宅ローンは金利負担だけでなく様々な費用がかかります。
その中でも見落としがちなので「住宅ローンに関わる費用」です！

従来の金融機関の住宅ローンでは3000万円を35年間借り入れた場合、約60～70万円程度の（融資）保証料を支払わなければいけませんでした。
フラット３５は保証料0円・繰上返済手数料0円となります。
フラット３５ならお借入れ後も手数料がかからず、安心が続きます。

フラット３５は住宅の質を確保保証

フラット３５のお借入れに際しては、住宅金融公庫基準における住宅の断熱・耐久性などについての技術基準を満たす物件検査を受ける事が義務付けられています。
併せて建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。

住宅ローン、住宅購入に際し不安なことは
「住宅の質は誰に確認すればよいのか？」という事でしょう。
本当に安全な住宅か？違法性はないか？などは住宅やマイホームを建てる場合には誰もが悩むポイントでしょう。
それをフラット35は独自の設計＆現場検査で「住宅の規格・規模」、「断熱性」、「耐久性」、「維持管理」などの観点でクリアーしなければ借り入れができない仕組みになっているので安心なのです。
欠陥住宅や耐震偽装が話題になっている今、住まいの品質は非常に重要な項目です。
フラット３５なら安心して住宅の質を保証してくれます！

フラット３５は融資額は最高8,000万円まで！

フラット35の融資額は100万円～8,000万円で、建設費や購入価額（消費税を含む）の90％までご利用いただけます。以前は８０％まで融資可能でしたが物件価格の９０％まで融資可能になったことで頭金が少ない人でも借りやすいローンとなりました。
フラット３５の適用条件など・・

* 地域や住宅の構造・規模による制限はありません。

* 申込前2年以内に取得した土地の購入費用も、住宅建設費用と併せてお借入れいただけます。

* 土地が借地の場合もご利用いただけます。