住宅ローンの借入をする際には、返済方法についても知っておく必要があります。
住宅ローンは借入金額も大きく長期間にわたっての返済になるため、返済方法によって月々の生活に大きく違いがでてきます。
住宅ローン返済方法は大きく分けると、「元利均等返済」と「元金均等返済」の二つの方式がありそれぞれにメリット・デメリットがあります。
元金均等返済とは・・・
毎月返済する元金が一定で、残元金に対しての月毎の利息を上乗せして支払う返済方法です。
毎月の返済額(元金＋利息）は、当初は多くなりますが、後になるほど少なくなっていきます。
この返済方法は、元利均等返済と比較すると、融資残高はより早く減少するため将来の返済負担が軽減され、また、利息の総支払額も少なくてすむため、
現在の収入に余裕がある方に利用をお勧めします。
元利均等返済とは・・・
毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法で、金利が同じ間は月々の返済額が変わりません。
この返済方法は、元金均等返済と比較すると融資残高の減り方が遅く、利息の総支払額は多くなりますが、毎月の返済額が一定なので返済計画がたてやすく
元金均等返済に比べて返済開始当初の返済負担を軽減できます。