変動金利から変動金利へ借り換え

この借り換えの場合、注目すべき点は、金利差です。
別の金融機関に、住宅ローンを借り換えるわけですが、金利体系が同じであれば、金利差が借り換えのメリットとなります。

近年の住宅ローンは、全期間優遇の住宅ローンがありますので、以前の一定期間のみ優遇（例えば、当初５年間のみ優遇）の住宅ローンであれば、今回新たに全期間優遇の住宅ローンに切り替えることによって、金利差のメリットを受けることが出来るかもしれません。
借り換えのメリットは、おおむね１％程度の金利差があるとより効果があります。