借り換えメリットについて

住宅ローン借り換えでこうなる！
高金利時代に借り入れた住宅ローンの賢い借り換え術をご紹介しましょう。ポイントは、“金利差、残高、諸費用、固定”です。
借り換えメリットがあるのは金利差が重要。住宅ローン借り換えのメリットや目安について解説します

借り換えメリットのある人は？

新たな住宅ローンを借入れて得た資金で、今までの住宅ローンを一括返済することが住宅ローンの借り換え。
全ての人にメリットがあるワケではありません。
一般的に借り換えメリットがあるタイプは以下の条件です。

借り換えのここがポイント

ローンの金利差があればあるほど、残り期間が残っていればいるほど支払い利息が軽減するメリットがあります！
しかし、借り換えは新しく住宅ローンを組むことと同じであるため諸費用が発生することを忘れてはいけません！
住宅ローンの借り換えを行なう場合は、諸費用を含めてトータルで支払い金額酸くなるかどうかを見極めてから行なう事が鉄則です！！

借り換えの目安について

一般的に、住宅ローン借り換えでメリットが出る目安として、

・住宅ローン残高が１千万以上ある
・ローン残存期間が１０年以上ある
・金利差が１％以上ある
この３つが言われています。

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普通は、銀行に相談に行くと、当たり前ですが自分の銀行の商品しか薦められません。
もちろん、ビルダーである住宅メーカーや工務店でも相談できますが、全ての住宅ローンを網羅できている人はほとんどいないでしょう。

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相談は無料で親身になってくれますので、住宅ローンの見直しはまず無料相談からはじめるのが鉄則です！