借り換えメリットのある人は？

新たな住宅ローンを借入れて得た資金で、今までの住宅ローンを一括返済することが住宅ローンの借り換え。
全ての人にメリットがあるワケではありません。
一般的に借り換えメリットがあるタイプは以下の条件です。