住宅ローンの繰上げ返済とは

住宅ローンの将来の支払利息を軽減する効果がある繰上げ返済の紹介。

住宅ローンの繰上げ返済

住宅ローンは借りた後の返済方法や返済テクニックにより、より効果的に減らす事ができます。
借入れ後の返済方法として有名なのが先ほど説明した住宅ローン借り換えです。

そしてもう一つの返済方法が繰り上げ返済というわれるテクニックです。

繰上返済には住宅ローンの将来の支払利息を軽減する効果があります。
住宅ローン繰上げ返済とは、毎月の返済とは別に借入金の一部または全部を繰り上げて返済することです。
つまりまとまったお金を支払うことによローン残高を減らすという事ですね！
手元に余裕資金がある際は、金利が低く預貯金の利息が増えない場合などは、貯めるよりも、将来の返済分を着実に減らすほうが金額的にも効果が大きく、この繰り上げ返済は覚えておきたい方法です

繰り上げ返済の費用

繰上げ返済のポイントは何でしょうか？
金融機関によっては、指定残高を残して自動的に繰上返済するサービスも行っています。
さらに、返しすぎて生活費が不足した場合には、繰上返済した金額までならいつでも引き出せるなどのサービスもあります。

繰上返済を行う場合の手数料は、ローン商品によって異なります。
一般には、変動金利5,250円、固定金利選択型100万円未満10,500円、100万円以上1,000万円未満31,500円、などといった手数料体系になっています（商品によって異なる）。
フラット35は100万円以上という制約はあるものの、繰上返済の手数料は無料です。