繰上げ返済と年末の住宅ローン控除について・・・
初年度に確定申告し翌年からローンの年末残高を基準に控除額を計算するため、繰上げ返済の額によっては年末の住宅ローン控除額が少なくなったり、打ち切りになることもあいます。
100万円の繰上げ返済を行っても減少する控除額は単純計算で年間１万円。
それに対して、繰上げ返済によってローンの利息の軽減効果は何十倍なので、繰上げ返済する資金があるなら、早めに実行した方が最終的には有利です！
控除額などは大した金額、節約にもつながりませんが、繰上げ返済は大きな節約効果を生むのですね！