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フラット３５やフラット３５比較、銀行ローンに関する情報です

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住宅ローンコラム・・・住宅ローンを選ぶ際に、最も重要視されているのは「金利」ですね。金利のタイプを考えるのも重要ですが実は金利の設定時期を確認することは更に重要です。
金利の設定時期は、「申込時金利（お申し込みいただいた時点での金利）」と「実行時金利（実際に融資が実行された時点での金利）」の２つがあります。
財形住宅融資は「申込時金利」が適用されますが、フラット35とほとんどの民間ローンは「実行時金利」が適用されます。
実行時金利の場合、申込時点より金利が下がれば一番いいのですが、金利動向に１００％の保証はありません。
ローン申込時より金利が上昇して、資金計画に狂いが生じる可能性もあることを忘れてはいけません！
資金計画を立てるうえで重要なポイントですので、金利の動向に注意を払う必要があります。

住宅ローン金利動向とフラット35ガイド

住宅ローン金利動向とフラット35ガイド

フラット35など住宅ローン比較や住宅ローンの選び方から住宅ローン借り換えなどについて解説しているサイト。借り換えタイミングやフラット35比較を分かり易く解説しています。

住宅ローンコラム・・・「変動と固定、どちらか選びきれない」という方、もっとリスクを減らしたい方に、最適な方法があります。それは、フラット35と他の住宅ローン商品を併用する方法です。
公庫財形融資との併用・・・公庫財形融資は、5年金利固定制の住宅ローンです。一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のいずれかを１年以上続け、申込日前２年以内に財形貯蓄の預入れを行い、かつ、申込日における残高が50万円以上ある方のみ利用することができます。
借り入れ限度額は4,000万円。フラット35の借入限度額は8,000万円までとなります。
併用メリット・・・フラット35は安心の長期固定金利。公庫財形融資は、低金利で5年固定。将来の金利上昇リスクはフラット35でカバー。そして公庫財形融資を使うことで、借り入れ当初の返済額を低く抑えることができます。

フラット35パッケージの利用・・・フラット35は、民間の金融機関が取り扱っています。その取扱い金融機関がフラット35とは別に提供している「変動金利型」、「固定金利期間選択型」の商品とフラット35を組み合わせて借り入れができるサービスのことを【フラット35パッケージ】と呼びます。
併用メリット・・・・期固定のフラット35と、低金利のメリットが受けられる「変動金利型」、「固定金利期間選択型」を合わせることで、将来の金利リスクを抑えることができます。
フラット35と併用させる住宅ローンは、基本的にフラット３５と同様、職業、勤続年数等による申込要件を設けていないとされています。融資の決定も両方同時にされるため、手続きもスムーズに進みます。