銀行住宅ローン

銀行住宅ローンガイド。JA住宅ローンやみずほ銀行住宅ローン、 りそな住宅ローンなど主要銀行の住宅ローン内容の解説

JA住宅ローン

JAの住宅ローン
JAの住宅ローンは新築・増改築、建売住宅やマンションの購入などに使用可能です。
JAの住宅ローンは、さまざまな住宅プランに使用でき、銀行と比べると審査スピードも基準もハードルが低目と言えるでしょう
また住宅購入だけでなくリフォームにも可能です！

ご利用いただける方 借入時年齢：20歳以上66歳未満

最終償還時年齢：80歳未満

前年度税込年収：200万円以上

勤続年数：3年以上

ご融資金額 10万円以上　5,000万円以内

ご融資期間 3年以上　35年以内

ご返済方法 元利均等返済（ボーナス併用返済可）

担保 ご融資対象物件に対して、原則として第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。

保証 各JA所定の保証機関の保証を受けていただきます。

みずほ銀行住宅ローン

みずほ住宅ローン
みずほ銀行の住宅ローンはライフステージに応じて選べる機能満載です。
銀行ローンの特徴としてキャンペーン金利や月ごと、取引情報ごとによって多数存在します。
みずほ銀行をメインバンクをして利用している方は優遇金利やサービスが受けれる可能性もありますので、選択肢に入れるにも良いでしょう！

金利体系
変動金利方式
・実行後の利率の見直しは年2回、毎年、4月1日･10月1日の短期プライムレート連動長期貸出金利を基準として行われます。
・利率に変動があった場合でも10月1日を5回経過するまでは返済金額の中で元金返済分と利息分の割合で調整されます。そして、10月1日を5回経過するごとに再計算され、新しく返済金額が定められます。
・利率が大幅に上昇した場合でも、新返済金額は前回返済金額の1.25倍を上限とし、それを超えることはありません。返済金額が減少する場合はそのまま減額されます。
(上限金利設定方式)
・上限金利設定期間中は、設定された上限金利の範囲内で金利が変動します。
・上限金利設定期間は5年または10年です。
・新規実行時の利率、上限金利は、毎月決定され、みずほ銀行の店頭で告知されます。
・変動金利方式と同様に、実行後の利率の見直しは年2回、毎年、4月1日･10月1日の短期プライムレート連動長期貸出金利を基準として行われます。
・上限金利設定期間終了時には変動金利方式、上限金利設定方式、固定金利選択方式のいずれかを選択します。その際に、新融資利率、残存元本、残存期間に基づき新返済金額が見直されます。
(固定金利選択方式)
・選択した固定金利適用期間中は固定金利となります(固定金利適用期間：2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年のいずれか)。
・新規実行時の利率は、毎月決定され、みずほ銀行の店頭で告知されます。
・固定金利適用期間中は返済金額の見直しはありません。
・固定金利適用期間終了時には変動金利方式、上限金利設定方式、固定金利選択方式のいずれかを選択します。その際、新融資利率、残存元本、残存期間に基づき新返済金額が見直されます。

りそな住宅ローン

りそな銀行住宅ローン
りそな銀行では遠藤金利・固定金利の2つの金利方式が選べます。
融資額は最高1億円までご融資でご返済は最長35年までとなっています。
りそな銀行の住宅ローンをご利用中のお客様に、ATM時間外手数料をキャッシュバックなどユニークなサービスもあります。

りそな銀行で住宅ローンを組むのであれば優遇金利を適用できる方法があります。
通常のりそな銀行住宅ローン金利より0.7～1.3%安く住宅ローンを組む方法です。これは大きなメリットですので見逃せません！
その方法はいたって簡単でりそなカードを発行する事です。
これだけで優遇金利が適用されますので、住宅ローン検討者はまずはカード発行し、優遇金利で何％になるかを確かめておきましょう！
住宅ローン金利が優遇⇒ りそなカード《セゾン》
りそな銀行・埼玉りそな銀行・近畿大阪銀行で住宅ローンを新規お申し込みの際、ローン金利を優遇いたします。

りそな銀行住宅ローン金利体系
りそな銀行の変動金利選択中は年2回融資利率が見直されます。

・申出により固定金利選択型への切替が可能です。(この場合は条件変更手数料として5,250 円(消費税等込)を申受けます)

・固定金利選択型選択中は固定金利特約期間中の融資利率ならびに毎月の返済額は一定です。特約期間終了後、再度、その時点のりそな銀行所定の固定金利選択型の利率により特約期間を設定することができます。(特約期間の再設定の際は再設定手数料として5,250 円(税込)が必要になります）

・特約期間終了に際して固定金利特約期間再設定の申出がない場合には、変動金利に切替えとなります。