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住宅ローンコラム・・・住宅ローンを選ぶ際に、最も重要視されているのは「金利」ですね。金利のタイプを考えるのも重要ですが実は金利の設定時期を確認することは更に重要です。
金利の設定時期は、「申込時金利（お申し込みいただいた時点での金利）」と「実行時金利（実際に融資が実行された時点での金利）」の２つがあります。
財形住宅融資は「申込時金利」が適用されますが、フラット35とほとんどの民間ローンは「実行時金利」が適用されます。
実行時金利の場合、申込時点より金利が下がれば一番いいのですが、金利動向に１００％の保証はありません。
ローン申込時より金利が上昇して、資金計画に狂いが生じる可能性もあることを忘れてはいけません！
資金計画を立てるうえで重要なポイントですので、金利の動向に注意を払う必要があります。